夫妻赠与房屋有法律效力吗

夫妻房屋赠与的只要是在法律规定的范围内进行赠与的，则一般都是会认定为有效行为。一旦进行了房产变更登记，就视为赠与行为完成，受赠人即取得房屋的所有权。赠与后该房产即变成受赠方的个人财产。

一、遗产公证费用怎么收费

在中国，父母过世以后，一般情况下财产都是归子女所有，而子女获得遗产以后进行公证很很多人的做法。想必很多人想要了解，办理遗产公证费用是怎么收取的?(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。

二、无偿将房产一半赠予给他人有什么要求

(一)房产赠与具体办理的流程则包括：

1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

(二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

三、姐弟之间房产如何转让

姐弟之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理。具体流程如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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综上所述，夫妻房屋赠与在法律上是具有效力的，且受到《民法典》的明确保障。

夫妻一方的房产双方约定赠与子女是否有效需分情况讨论：若房产为夫妻一方个人财产双方约定赠与子女在法律上是可行的。依据《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人将自身财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。双方应签订书面赠与合同，合同中要详细写明赠与房屋的具体信息，如房屋的位置、面积、户型...

夫妻房屋赠与在一般情况下是有效的。以下是关于夫妻房屋赠与有效性的详细解答：夫妻间的房屋赠与视为财产约定：夫妻之间的房屋赠与，应被视为夫妻双方对财产的约定。这种约定在法律上是有效的，只要双方达成一致意见，并符合相关法律法规的规定。房产变更登记完成即视为赠与行为完成：一旦夫妻双方进行了房产变更...

共同财产：若房产属于共同财产，经过另一方同意，双方签书面协议并过户，完成产权变更登记，房产归属权转移，赠与行为就具有法律效力了。但若赠与行为使夫妻共同财产减少，对另一方财产权益造成重大影响，另一方有权请求撤销。这是为了保护夫妻共同财产的稳定性和另一方的合法权益。

夫妻房屋赠与在一般情况下是有效的。以下是对此问题的详细解答：一、夫妻房屋赠与的性质 夫妻之间的房屋赠与应视为夫妻对财产的约定。这种约定在双方达成合意时即具有法律效力，表明赠与方愿意将房屋的所有权转移给受赠方。二、房产变更登记与赠与行为完成 一旦进行了房产变更登记，即视为赠与行为完成。这意味...

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视为夫妻对财产的约定：夫妻之间的房屋赠与，本质上是对双方共同或各自财产的重新约定。这种约定在夫妻双方自愿且符合法律规定的情况下，是具有法律效力的。房产变更登记视为赠与完成：一旦夫妻双方进行了房产变更登记，即视为赠与行为已经完成。此时，受赠人即取得房屋的所有权，享有对该房屋占有、使用、收益...

房产赠与协议具有法律效力的条件如下：房产赠与人必须具有真实的意思表示：赠与人必须自愿、明确地表示将房产赠与给受赠人，且该意思表示必须真实、合法，不存在欺诈、胁迫等情形。赠与人必须对所赠房产拥有完全的所有权，即有权对该房产进行处分。如果赠与人对房产只有部分所有权或受到其他权利，则赠与...

问：夫妻签订房屋赠与子女协议书，不过户不公证具有法律效力吗 答：君同法律在线咨询为您解答 根据相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算...